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南京市浦口区江浦街道碧云山庄业主致及浦口区政府及房产局的公开投诉信(转 ...

2018-9-14 12:10| 发布者: administrator| 查看: 113| 评论: 0

摘要:   南京市浦口区房产局、江浦街道珠江社区及浦口区各级领导们:  多年来,碧云山庄因多方失职和缺失,导致小区长期存在多种违法行为,使业主的安居乐业及财产保值增值的合法权益受到侵害。  有热心业主去年统计 ...
  南京市浦口区房产局、江浦街道珠江社区及浦口区各级领导们:

  多年来,碧云山庄因多方失职和缺失,导致小区长期存在多种违法行为,使业主的安居乐业及财产保值增值的合法权益受到侵害。
  有热心业主去年统计:储藏间非法住人率高达74%,小区人口剧增,导致物业管理压力倍增,无法有效管理,基本属于失控状态。目前,小区绿化、环境卫生、硬件软件破坏严重,绝大部分楼栋都存在着治安及煤气泄露爆炸等安全隐患,业主日常安居生活备受困扰,财产严重贬值。

  根据《物业管理条例》和《南京市房屋使用安全管理条例》,业主们长期依法行使监督权,并进行各方(包括12345、新闻媒体等渠道)投诉,无果。逼不得已,于2018年6月5日通过微信业主群等多渠道发布此信,公开投诉碧云山庄的部分违法行为:

  1,储藏间(碧云没有合法车库,一层以下均为储藏间)的安全责任人违法改变房屋使用用途,导致极大的安全隐患,严重破坏公共环境和卫生,抢占公共资源,损害业主的公共利益,造成业主不动产严重贬值。

  根据最新《物业管理条例》第四十九条,《南京市房屋使用安全管理条例》“第二章
  第十条(一)按照规划、设计的要求和房屋权属证明记载的用途合理使用房屋;”之规定,属于违法行为。

  对于违法行为,应当依据《物业管理条例》第六十三条(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。

  依据《南京市房屋使用安全管理条例》第三十三条(一)控制水、电、燃气和燃料的供应。
  ………

  2,物业公司作为管理人,包庇、纵容使用人长期违法,根据《物业管理条例》和《南京市房屋使用安全管理条例》等规定,属于违法行为,并严重违约。
  ………

  3,浦口区房产局及江浦街道珠江社区,长期接到投诉,没有依法制止及处理,敷衍拖延了事。纵容违法人员及企业长期违法,给广大业主的生活、精神、财产等造成极大伤害。导致业主公民对中国共产党和政府的执政能力及形象造成误判,严重破坏党群、干群关系。

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