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“五证齐全”虚欢喜,花钱难买真房产

2018-9-14 12:20| 发布者: administrator| 查看: 342| 评论: 1

摘要:     原以为“五证齐全”的楼盘,没想到土地手续竟系造假。这一结果,令嘉华新苑小区居民颇为震惊。(2018-06-22新华网)  西安市长安区嘉华新苑小区位于嘉华街南北两侧,现有300余家住户。居民关先生说,他于2 ...
  
  原以为“五证齐全”的楼盘,没想到土地手续竟系造假。这一结果,令嘉华新苑小区居民颇为震惊。(2018-06-22 新华网)

  西安市长安区嘉华新苑小区位于嘉华街南北两侧,现有300余家住户。居民关先生说,他于2012年入住,“买房时我们查阅了资料,看到这个楼盘‘五证齐全’才放心购买。”当时,长安区3家政府机关也参与了该小区的团购,让其他购房者十分放心。然而入住多年后,业主们的房产证却迟迟办不下来。为此,居民多次找到开发商,后者以种种理由推脱。“没有房产证,户口落不下来,孩子都上不了学。有人急着用钱,房屋无法交易,抵押贷款也办不下来。”

  嘉华新苑小区居民多次向长安区有关部门反映情况。2016年6月,西安市政府官方网站曾做出回应,表示“经长安区政府核查,嘉华新苑项目由西安鑫茂源实业有限公司开发建设,共2栋高层,已交房,并验收合格,该项目五证齐全。”“目前,长安区政府已责成房管、建设等部门督促开发企业尽快完善相关资料,力争早日为业主办理房产证。”

  然而,房产证依然没有着落。面对群众诉求,2018年3月,西安市国土资源局长安分局回复称:2005年12月30日,鑫茂源公司挂牌取得位于环城西路与嘉华街丁字路口西南角、西北角11.356亩集体建设用地使用权。后该公司在上述集体土地上违法建设住宅,国土部门依法对其进行了行政处罚并将上述土地征收为国有。

  原来,鑫茂源公司在取得集体建设用地使用权手续后,“移花接木”,伪造出一份《国有土地使用证》,被长安区规划、建设、房管等部门一路绿灯“放行”,开发商顺利办齐了其余四证。

  21日,西安市规划局长安分局提供的一份情况说明称:鑫茂源公司在申请规划行政许可过程中,按规定向分局递交了《国有土地使用证》等有关土地手续。工作人员在按规定核对资料原件后,按程序于2006年9月15日核发《建设用地规划许可证》,在2007年7月17日核发《建设工程规划许可证》。

  2009年,在从长安区建设局拿到《建筑工程施工许可证》后,鑫茂源公司向长安区住房保障和房屋管理局申请办理商品房预售许可证。据经办此事的该局房屋市场管理科科长张建回忆,当时他对原件和复印件比对后,认为鑫茂源公司“资料齐全”,因此很快为其办理了预售证。“因为前期的4个证分别已由国土、规划和城建部门颁发,我们认为应该没有问题。”

  西安市国土资源局长安分局副局长马翔则坦言,其他部门在为鑫茂源公司办理相关手续时,并没有向国土部门核实过《国有土地使用证》的真伪,“哪怕当时给我们打个电话了解一下,后面的问题也能避免。”不过,嘉华新苑项目距离国土长安分局仅700余米,难道……?目前,长安区委、区政府已成立联合调查组介入调查。(阳信 海昌)

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