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碧桂园加速撤离,恒大降价抛售,三四线房产泡沫或将破灭(转)

2018-10-10 16:58| 发布者: administrator| 查看: 621| 评论: 0

摘要:   说到三四线城市的房价,或许只能用疯狂来形容,在这轮房地产大潮的席卷下,三四线楼市算是最耀眼的明星,房价从之前三四千去库存到如今纷纷过万,房价严重透支,房产泡沫被越吹越大。说起,三四线楼市,那必须就 ...
  说到三四线城市的房价,或许只能用疯狂来形容,在这轮房地产大潮的席卷下,三四线楼市算是最耀眼的明星,房价从之前三四千去库存到如今纷纷过万,房价严重透支,房产泡沫被越吹越大。说起,三四线楼市,那必须就要提到两家地产商,恒大与碧桂园,这两者毫无疑问是三四线城市的霸主,一直都是三四线的楼市风向标。不过,碧桂园加速撤离,恒大降价抛售,三四线房产泡沫或将破灭。

  前一阵,宇宙第一房企碧桂园紧急叫停三四五线城市“全覆盖”战略, 用规模换现金,加快高周转,只要达不到碧桂园高周转的节奏,项目宁可不做,有的项目哪怕利润转负,也要抢现金流,加速撤离三四线。无独有偶,另一大房企恒大近日也展开全国楼盘降价促销,住宅最低可以打74折,甚至首付款也可以分期支付,最低首付仅需5%。在经济下行的时期,其他投资机会在慢慢减少,股票不行,实体行业不好做,蓄积的社会财富最终都疯涌入了房地产市场,从而推高房价!炒房与炒股一样,笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市,04年怀揣着梦之身入市,!到现在衣食无忧,身价翻了万倍不止!整整14年的心酸!其实这些并不是辛辛苦苦的工作。而是每周的一个涨停,股市是个绞肉场!个中心酸就不说了!真的的好票不是没有就看你能否找到而已!

  答案或许很明显,三四线房价拐点即将到来,房产泡沫或将破灭。众所周知,当前三四线房价暴涨的原因并不是因为经济、人口发展,而导致房价上涨,房价透支虚高的原因无非就是无库存,棚户区改造货币安置,棚户区改造居民拿着大量超发的货币,又没有住处和好的投资渠道,只能对着房子,买买买!楼市升温,再买涨不买跌的环境下,更多的人加入到这个买房的游戏中来,导致房价循环上涨,泡沫越吹越大。与此同时,房价高了,地价也就高了,相关部门在出让土地的过程中尝到了甜头,高地价下,房价自然也会往上抬。

  可现在呢,棚改货币化收紧,去库存任务完成,呼和浩特已经全面停止去库存,长春市宣布取消了货币化安置购房奖励政策,楼市风向已经转变,没有了棚改资金的支持,三四线楼市已经失去了最大的上涨动力,更值得关注的是,三四线城市人口本来就处于流出状态,如今各大一二线城市纷纷推出的人才新政,更是加速了三四线的人口流出,没有人口支撑房子卖给谁?
  碧桂园加速撤离,恒大降价抛售,当前三四线楼市房价即将迎来拐点,虽然表面房价还在上涨,但是买房的只剩下本地刚需,由于房价上涨太高好多已经没有了接盘能力;与此同时, 许多三四线城市的人并不缺房,只是看到房价暴涨,也想着买房投资,毕竟炒房的收益诱惑力还是很大的。可如今房子升值了却卖不出去,本地人才还被一二线抢走,无源之水的三四线房产泡沫或将破灭!

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