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    房产证上该不该加上子女的名字?听好住理给你细细道来!

    2018-11-14 02:06| 发布者: administrator| 查看: 29| 评论: 0

    摘要:   中国人买房都很不容易,从付首付开始到办理贷款,一直到最后拿房本,大多数人的经历都可以写成一个短篇故事了。每一家的都有自己的计划,也都有自己的心路历程,很多人不少人把房本添上未成年子女的名字,有一些 ...
      中国人买房都很不容易,从付首付开始到办理贷款,一直到最后拿房本,大多数人的经历都可以写成一个短篇故事了。每一家的都有自己的计划,也都有自己的心路历程,很多人不少人把房本添上未成年子女的名字,有一些是处于对儿女的考虑,也有人是把子女当做夫妻之间羁绊的潜意识,那么这样做是否值得呢?小编说句心里话,其实这样并不划算,相反缺点是有不少的。好住理小编给你细细道来,这样不仅不好,还可能给子女带来麻烦。

      

      首先就是未来你的孩子买房的时候可能变成二套房。一般很多家庭,大多数房产证上面都是夫妻的名字,没有孩子的名字,当孩子成年以后作为自然行为人,就可以独立购房,享受三成首付的政策,并且还可能会有利率的优惠。但是家里的房产证上有孩子的名字,他成为了有一套房子的产权人,当他们再购买房子的时候属于二套房,那么不仅仅要付5成甚至是7成首付,贷款利率还有可能会上浮。此外如果孩子购房年份的房产政策比较严,即便把孩子的名字去掉,只要原来的房子贷过款,依旧是算孩子有贷款记录,那么他还很有可能在名下无房的状态下被政策误伤,到时候孩子一定会怪你为什么在他小时候不经他同意就给他加房产证名字。
      其次就是有可能成为房产税征收的对象。即便是你的家庭经济条件好,不需要担心首付之类的问题,孩子正常买房未来事业发展良好需要购买2套房子的时候,就有可能会面临一个问题,名下房屋的面积超标,成为房产税征收的对象,为此孩子在需要购买二套房的时候精确到平米的抠面积,反正就是很累人的。
      所以这样不做并不是一件划算的事情,现在很多父母这样做事为了孩子好,但是结果恰好相反,还会引发许多潜在问题。

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